Klosters-Selfranga

Willkommen in Klosters-Selfranga, dem charmanten Herzen der Schweizer Alpen, wo unberührte Natur und alpenländische Gastfreundschaft aufeinandertreffen. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ruhe, Aktivität oder unvergesslichen Erlebnissen sind – hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Idyllische Lage
Eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse bietet Selfranga eine perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum Klosters entfernt, finden Sie hier ein Paradies für Naturliebhaber.

Aktivitäten für jeden Geschmack
Im Winter erwartet Sie eine glitzernde Schneelandschaft – mit direktem Zugang zu erstklassigen Skipisten und Langlaufloipen, die für Gross und Klein Abenteuer garantiert. Im Sommer locken herrliche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und die Möglichkeit, einfach die Seele baumeln zu lassen.

Alpiner Charme & Kulinarik
Geniessen Sie regionale Spezialitäten in urigen Berghütten oder lassen Sie sich in gemütlichen Restaurants verwöhnen. Der echte Geschmack der Alpen wird Sie begeistern!

Erleben Sie Klosters-Selfranga – Wo die Berge Sie willkommen heissen.

Haus Zanutsch

 Das Gebäude beeindruckt mit einzigartigen Wohnungsgrundrissen, die dem Haus eine
unverwechselbare Individualität verleihen und es zu etwas ganz Besonderem machen. Mit seiner stolzen und einladenden Erscheinung heisst es Besucher bereits am Dorfeingang von Klosters willkommen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich sechs Einheiten pro Haus, was eine persönliche und ruhige Atmosphäre garantiert.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bilder im Dokument um Visualisierungen handelt.

Raumprogramm

Eingangsbereich

• Geräumige Diele mit Einbaugarderobe, die genügend Platz für Ihre Jacken und Accessoires bietet (5.9 m2)
• Zugang zu Wohn-/Essbereich und Gäste-WC sowie dem Schlafzimmer

Schlafzimmer

• Ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachttische und Kleiderschrank (15.8 m2)
• Direkter Zugang zum Badezimmer

En Suite Badezimmer

• Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (5.4 m2)

Gäste-WC

• Separat vom Wohnbereich gelegen
• Ausstattung: WC und Handwaschbecken (1.5 m2)

Wohn-/Essbereich

• Offene Gestaltung mit Anschluss für Küche und Essbereich (23.9 m2)
• Genügend Raum für Sofa, TV-Bereich und Esstisch
• Moderne Küchenausstattung, genügend Arbeitsfläche und Stauraum

Aussenbereich

• Balkon (8.1 m2) mit Zugang vom Wohn-/Essbereich und direkter Verbindungstreppe zum grosszügigen Sitzplatz (17.7 m2), ideal für Ihre gemütliche Lounge und Bepflanzung

Dieses Raumprogramm bietet Komfort und Funktionalität in einer kompakten, modernen Wohnung!

Zur Mitbenutzung steht ein abschliessbarer Fahrradraum zur Verfügung, und der Wohnung ist ein eigener Kellerraum (11.8 m2) zugeordnet, der mit einem Waschturm ausgestattet ist. Der Lift sorgt für Barrierefreiheit in den Gebäuden.

Dieser Wohnung wurde der Garagen-Parkplatz Nr. 8 zugeteilt. Dieser kann für CHF 45’000.00 hinzugekauft werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für ergänzende Auskünfte sind wir gerne für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 00
www.ambuehl-immo.ch

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