Allgemein

Der Neubau „Rätikon“ umfasst Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Garagen und ein gemeinsamer Velo-/Abstellraum. Im 1. Ober- und Dachgeschoss entstehen  insgesamt vier Wohnungen. Auf diesen Stockwerken befindet sich je ein Waschraum, welche über das Treppenhaus zugänglich sind. Der Technikraum und die Keller-/Abstellräume werden im Untergeschoss erstellt.

Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel modernster Architektur und regionalen Baumaterialien gelegt wird. Die Dachform wurde der Gebirgskette des Rätikons nachempfunden und soll dem Gebäude ein ebenso majestätisches Aussehen verleihen. Eine vorgehängte Holzfassade mit einer, das Material schützenden, warmen Schwedenfarbe umgibt das Gebäude. Der durch das Gewerbe genutzte Gebäudeteil im Erdgeschoss hebt sich optisch durch robuste Fassadenplatten und ein Vordach von den darüber liegenden Wohngeschossen ab.

Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen.

Folgende Wohnungen stehen zum Kauf:

Wohnung A, 3.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss 

95,2 m2 Nettowhnfläche
13.6 m2 Loggia

Wohnung B, 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss

125 m2 Nettowohnfläche
17,8 m2 Loggia

Wohnung C, 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss

95,2 m2 Nettowohnfläche
13,6 m2 Loggia

Wohnung D, 4.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss

125 m2 Nettowohnfläche
17.8 m2 Loggia

Verschiedene grosse Keller für CHF 35’000.00 bis CHF 41’000.00, Gargagenplätze für CHF 40’000.00 und Autounterstände für CHF 15’000.00 bis CHF 25’000.00 können zur Wohnung hinzu gekauft werden.

Zudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung.

Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: 041 414 00 15
www.ambuehl-immo.ch

Die regionale und überregionale Anbindung des Ortes ist hervorragend: In 90 Fahrminuten erreicht man Zürich, Italien oder Deutschland. Weltbekannte Skidestinationen, wie Davos/Klosters, sowie kleine Familienskigebiete, wie Grüsch Danusa, befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Beim nahe gelegenen Bahnhof verkehrt die Rhätische Bahn im
30-Minuten-Takt. Die umliegenden Berggebiete können zudem bequem mit dem Postauto erreicht werden.

Direkt beim Bahnhof und in der Nähe der Kindertagesstätte entstehen vier Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich zudem ein Café mit Bäckerei. Schiers verfügt mit der Flury Stiftung über eine hervorragende Gesundheitsversorgung und gilt als Verkehrsknotenpunkt und Bildungsstandort des Vorderprättigaus.

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