Liegenschaft 
Das Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten wird im Zentrum von Küblis erstellt. Das gemütliche Küblis bietet alles was man zum Leben braucht. Der Coop, der Bahnhof, die Kletterhalle, das Schulhaus, das Ärztehaus und das Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung viel Wert auf das Zusammenspiel moderner Architektur und regionaler Baumaterialen gelegt wird. Das zukunftsorientierte  Neubauprojekt fügt sich schön ins Dorfbild von Küblis ein. 

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine CO2-neutrale Sole-Wasser Wärmepumpe (Erdsonde). Die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Indach-Photovoltaikanlage, welche zur Nachhaltigkeit der Liegenschaft beiträgt. In der Einstellhalle ist eine Grundinstallation für E-Mobility vorgesehen.

3.5-Zimmerwohnung Nr. 3
Sie erwartet eine sehr hochwertig ausgebaute Wohnung mit durchdachtem Grundriss und einer Nettowohnfläche von 89.8m2. In der Küche, dem Wohnbereich sowie den Zimmer ist ein schöner Eichenparket (massiv, 3-schichtig) vorgesehen, in den Badezimmern Platten. Dank extra grossen Fensterflächen wirken Küche, Essbereich und Wohnzimmer einladend hell. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. 

Raumprogramm:
– Eingangsbereich mit Garderobe
– Abstellraum
– Grosses Wohnzimmer / Küche und Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer 1
– Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC
– Schlafzimmer 2
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC
– eigene Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler

Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. 

Die Wohnung ist ab 2024/25 bezugsbereit.

Link zur Projekt Homepage: https://mfh-dorfstrasse.aculoom.ch

Gerne teilen wir den Preis auf Anfrage mit und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.                           

Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 06

wegmueller@ambuhel-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch

Küblis im Prättigau 
Das beschauliche Dorf Küblis liegt im mittleren Prättigau. Mit seinem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, diversen KMU’s, gesundheitlichen Dienstleistungen und Schulen (Primar und Oberstufen) ist Küblis ein idealer Wohnort für Jung und Alt, Gross und Klein. Durch die gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual Verkehr zeichnet sich Küblis als attraktiven Arbeits- und Wohnort aus. 

Küblis profitiert von der Nähe zu den bekannten touristischen Zentren Klosters und Davos. Küblis liegt nur rund 12 Kilometer von Klosters entfernt. Der Ferienort mit seinen zwei Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege ist in kürzester Zeit erreichbar. In Küblis endet die 7.5 km lange Parsennabfahrt, welche vom Weissfluhgipfel bis ins Tal gut 2’000m Höhendifferenz aufweist. Im Sommer und Herbst können Wander- und Mountainbike-Touren unternommen werden. 

Angebot

Immobilie