3.5 Zimmer Neubauwohnung

3.5 Zimmer Neubauwohnung


Wohnung

Zimmer: 3.5
Bruttowohnfläche: 101 m2

Adresse

Bahnhofstrasse 9
7247 Saas im Prättigau
Schweiz

Preis

CHF 895'000.–

Liegenschaft

Der Neubau „Marea“ mit 5 Wohneinheiten, wird mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft erstellt. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel modernster Architektur und regionaler Baumaterialen gelegt wird. Alle Wohnungen werden mit grossformatigen Fensterfronten bei Wohnen / Essen ausgestattet und sämtliche Fenster sind Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, naturbehandelt. Die Bodenbeläge können individuell durch die Käuferschaft gewählt werden. Im Treppenhaus wird in Kugelgarn Teppich verlegt. In den 4.5 und 5.5 Zimmerwohnung kann auf Wunsch des Käufers ein Cheminee-Anlage eingebaut werden. Die Wärmeerzeugung wird durch eine Luft-Wärmepumpe erzeugt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Speicher. Es ist eine Heizgruppe für das gesamte Gebäude vorgesehen und die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung.

Wohnung

Sie erwartet eine sehr hochwertige 3.5 Zimmerwohnung auf 101.6 m2. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (Zimmer 1 mit 16.0 m2 und einer separater Dusche, Zimmer 2 mit 11.2 m2). Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer (19.1 m2) mit bodentiefen Fenster und der angrenzenden Küche mit Essbereich (14.0 m2) bietet individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lässt den Alltag hinter sich. Der zweiseitig gedeckter Balkon (36.8 m2) mit der grandioser Aussicht über das Prättigau, lädt zum verweilen ein. Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen.

Der Abstellraum Nr. 2 kann für CHF 12’500.00 mit gekauft werden.

Verschieden grosse Disponibelräume für CHF 18’100.00 bis CHF 48’000.00, Garagenplätze für CHF 42’000.00 und Aussenparkplätze für CHF 15’000.00 können zur Wohnung hinzu gekauft werden.

Zudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung.

Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 15

illi@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch

Saas im Prättigau

Direkt hinter dem Kübliser Tunnel erreichen Sie Saas auf der nördlichen Talseite des mittleren Prättigaus. Es liegt nur 6 Kilometer von Klosters entfernt, am Rande der bekannten Tourismusregion Davos/Klosters. Seit 2015 gehört Saas zur Gemeinde Klosters, deren fünf Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in kürzester Zeit erreichbar sind. Auf Saaser Territorium befinden sich die Bergstation der Gondelbahn Klosters-Madrisa und ein grosser Teil des gleichnamigen Skigebietes.

Das Dorf selbst wartet mit einer Volg-Filiale, zwei Hotels und drei Gasthäusern auf. Neben dem Skisport bieten sich Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern und Schlitteln (Schlittelbahn Madrisa-Saas, 8,6km). Im Sommer überzeugt die Region mit traumhaften Bike- und Wanderwegen. Saas ist ein Paradies für Naturliebhaber/-innen, welche eine erholsame Abwechslung zum Stadtleben suchen.

Angebot

Kaufpreis CHF 895'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz d17a260d-423e-11ee-926d-0a4bde28e6f6
Adresse Bahnhofstrasse 9
7247 Saas im Prättigau
Schweiz
Etage 1
Zimmer 3.5
Balkonfläche 37 m2
Kellerfläche 16 m2
Bruttowohnfläche 101 m2

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Erstwohnung Garage Lift Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

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