Saas

Saas im Prättigau

Direkt hinter dem Kübliser Tunnel erreichen Sie Saas auf der nördlichen Talseite des mittleren Prättigaus. Es liegt nur 6 Kilometer von Klosters entfernt,am Rande der bekannten Tourismusregion Davos/Klosters. Seit 2015 gehört Saas zur Gemeinde Klosters, deren fünf Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in kürzester Zeit erreichbar sind. Auf Saaser Territorium befinden sich die Bergstation der Gondelbahn Klosters-Madrisa und ein grosser Teil des gleichnamigen Skigebietes.

Das Dorf selbst wartet mit einer Volg-Filiale, zwei Hotels und drei Gashäuser sowie auf. Neben dem Skisport bieten sich Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern und Schlitteln (Schlittelbahn Madrisa-Saas, 8.6km) Im Sommer überzeugt die Region mit traumhafter Bike- und Wanderwegen. Saas ist ein Paradies für Naturliebhaber/-innen, welche eine erholsame Abwechslung zum Stadtleben suchen.

Liegenschaft

Der Neubau „Marea“ mit 5 Wohneinheiten, wird mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft erstellt. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel modernster Architektur und regionaler Baumaterialen gelegt wird. Alle Wohnungen werden mit grossformatigen Fensterfronten bei Wohnen / Essen ausgestattet und sämtliche Fenster sind Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, naturbehandelt. Die Bodenbeläge können individuell durch die Käuferschaft gewählt werden. Im Treppenhaus wird in Kugelgarn Teppich verlegt. In den 4.5 und 5.5 Zimmerwohnung kann auf Wunsch des Käufers ein Cheminee-Anlage eingebaut werden. Die Wärmeerzeugung wird durch eine Luft-Wärmepumpe erzeugt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Speicher. Es ist eine Heizgruppe für das gesamte Gebäude vorgesehen und die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung.

Wohnung

Die 4.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss ist hochwertig ausgebaut auf 122.30 m2. Der Eingangsbereich, mit eingebauter Garderobe bietet reichlich Platz zum Empfang von Gästen. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer (25.5 m2) mit bodentiefen Fenstern und der angrenzenden Küche mit Essbereich (13.9 m2) bietet individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lässt den Alltag vergessen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 14.0 m2, Zimmer 2 mit 12.0 m2 und Zimmer 3 mit 12.1 m2) davon eines mit en-suite-Badezimmer. Das ganze wird umrahmt von einem grosszügigen und aussichtsreichen zweiseitig gedeckter Sitzplatz (51.7 m2), welcher sich perfekt dazu eignet, den Sonnuntergang zu geniessen.

Der Abstellraum Nr. 5 kann für CHF 13’500.00 mit gekauft werden.

Verschieden grosse Disponibelräume für CHF 18’000.00 bis CHF 48’000.00, Garagenplätze für CHF 42’000.00 und Aussenparkplätze für CHF 15’000.00 können zur Wohnung hinzu gekauft werden.

Zudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung.

Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
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