Buchen-Pany

Maiensäss

Zur Liegenschaft gehört das Wohnhaus, ein angebauter Stall, und Wiese mit einer Gesamtfläche von 1’116 m2. Haus und Stall stammen aus der Zeit um 1850 und sind weitgehend  in ihrer Originalbausubstanz erhalten. Im Jahr 1989 erfolgte eine sanfte Renovation. Durch regelmässig durchgeführten Unterhalts- und Pflegearbeiten  befinden sich die Liegenschaft in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche des Maiensäss beträgt 63 m2 und des Stalles ca. 92 m2. Die Liegenschaft ist das ganze Jahr auf einer gut unterhaltener, asphaltierten Gemeindestrasse erreichbar. Es stehen drei Parkplätze zur Verfügung. 

Eine eigene Quelle versorgt das Haus mit Wasser. Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Abwasser und Elektrizität bestehen wenige Meter vor dem Haus.

Eine Erweiterung der heutigen Wohnfläche von 63 m2 um 60% in den am Haus angebauten Stall ist möglich (z. B. für ein Badezimmer).

Das Maiensäss wird umweltfreundlich und nachhaltig mit Holz beheizt.

Das in Richtung Süden angrenzende Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone. Die grandiose Aussicht ist dadurch unverbaubar.

Raumprogramm

Wohnhaus:

– Keller 12 m2
– Eingangsbereich 9 m2
– Stube 14 m2 mit massiver Arvenholztäferung
– Küche 9 m2
– Schlafzimmer 13 m2
– Schlafraum 13 m2
– Nebenraum 5 m2

Stall:

– Viehstall 31 m2
– Zustall 15 m2
– Heuraum ob Viehstall 31 m2
– Heuraum ob Zustall 15 m2

Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme 

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8, 7250 Klosters
Tel. +41 81 414 00 06
www.ambuehl-immo.ch

Oberhalb des Dorfes Buchen im Prättigau, auf der rechten Talseite mit herrlicher Aussicht auf die Berge des vorderen und mittleren Prättigaus, befindet sich auf einer grossen Waldlichtung auf ca. 1’180 m ü. M. das wunderschöne Maiensäss „Prada“. Dank der erhöhten Lage darf die Besonnung als optimal bezeichnet werden. Das Grundstück befindet sich auf halbem Weg zwischen Landquart und Klosters (je ca. 18 km). 

Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassige Bike-Routen. Rings um das Maiensäss warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsbeizlis, Grillstellen und Aussichtspukten. Im Winter finden Sie in unmittelbarer Nähe, einen Skilift, Langlaufloipen und gut signalisierte Winterwanderwege, sowie eine beachtliche Auswahl an markierten Schneeschuhtouren führen durch die traumhafte Winterlandschaft. 

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