Im Zentrum von Klosters, an der Landstrasse wurde im Jahr 1972 das Wohn- und Geschäftshaus „Brücke“ erbaut. Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohneinheiten, zwei Planungsbüros sowie zwei Geschäftsräumen. Es wurden regelmässig  Unterhaltsarbeiten ausgeführt, so wurden der Lift 2015 und die Öl-Heizung im Jahr 2020 saniert. 

In der Nähe (ca. 400 m) befindet sich das Sportzentrum von Klosters (im Winter: Kunsteisbahn für Eislauf, Eishockey, Curling und Langlauf, im Sommer: Tennis- und Fussball-Plätze) sowie das familienfreundliche Strandbad. Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, die Bergbahnen und der Bahnhof sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 65m2 entfernt), was es zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftsinteressenten gleichermassen macht. 

Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss mit 87.5m2 können als Büro genutzt werden oder zu Wohnraum (1. Wohnung) umgenutzt werden. Die flexible Nutzung bietet eine gute Möglichkeit, die Räume an die individuellen Bedürfnisse anzupassen, ob als gut sichtbares Büro direkt  an der Landstrasse, oder als zentrumnahes Zuhause.

Raumprogramm:

• Eingangsbereich mit Garderobe 
• WC mit Lavabo 
• Sitzungszimmer
• Büro 1 mit Lavabo und Safe
• Büro 2 mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
• Grosses Büro 3 mit Einbauschränken, Safe und Balkon

Im Kaufpreis inbegriffen ist das Benutzungsrecht am Parkplatz Nr. 7 (CHF 15’000.00) und ein Kellerabteil.

Zur Mitbenützung:

• Waschküche
• Besucherparkplätze im Freien

Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters
Tel.: 081 414 00 00
www.ambuehl-immo.ch

Angebot

Immobilie