Einfamilienhaus in Ortstypischer Bauweise

Einfamilienhaus in Ortstypischer Bauweise


Einfamilienhaus

Grundstücksfläche: 756 m2

Adresse

Kantonsstrasse 30
7252 Klosters Dorf
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Einfamilienhaus

Dieses 2023 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise mit traditionellen Materialien und fügt sich perfekt in das Quartier ein. Die Kobination aus Massivbau und Holzelementbau aus Fichte verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

Bauweise und Ausstattung:

Dach: Ziegeldach für robusten und langlebigen Schutz

Fenster: Hochwertige Holz-/Metallfenster, 3-fach isoliert, für optimale Energieeffizienz

Heizung: Innovative Erdsonde mit Bodenheizung und Raumthermostat für individuelle Temperaturregelung

Boden: Edler Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen

Sanitär: Moderne, hochwertige Sanitärinstallationen für maximalen Komfort

Extras: Praktische Wäscheabwurf bis in die Waschküche für zusätzlichen Komfort im Alltag

 

 

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Hobbyraum/Zimmer
  • Waschküche
  • Keller
  • Technikraum
  • Werkstatt/Hobbyraum (kalt)

Obergeschoss:

  • Gäste-WC
  • Grosszügiger Wohnraum
  • Moderne Küche
  • Essbereich
  • Spensa

Dachgeschoss

  • Ankleidezimmer
  • Drei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC

 

Zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten:

  • Garage: Noch nicht erstellt, aber bewilligt
  • Zweites Wohnhaus: Aufgrund der Ausnutzung der Parzelle besteht die Möglichkeit, anstatt der bewilligten Garage auch ein zweites Wohnhaus (Erstwohnsitz) zu realisieren

Dieses Haus bietet nicht nur erstklassige Bauqualität und durchdachte Details, sondern auch ein behagliches Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Modern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 15

ambuehl@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch

 

Klosters

Klosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel „Familien Destination“.

Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa Land. Im Winter locken  45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlauf-, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz. 

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz cc85db3b-27af-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Kantonsstrasse 30
7252 Klosters Dorf
Schweiz
Grundstücksfläche 756 m2
Baujahr 2023
Raumhöhe 2.20 m

Eigenschaften

Bergsicht Neubau Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

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