Willkommen in St. Antönien

St. Antönien gilt mit seiner Lage auf 1’420 m.ü.M. als das höchstgelegene Dorf der Gemeinde Luzein und wurde im Jahr 2021 zum ersten Schweizer Bergsteigerdorf ernannt. Hier bietet sich das ganze Jahr ein wunderbares Naturschauspiel und man lebt zu fast 100% nebelfrei. Die perfekte Bühne für Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermassen. Das typische Walserdorf hat seinen ursprünglichen Charakter beibehalten und profitiert ausserdem von einem Gemeindesteuerfuss von nur 85% der einfachen Kantonssteuer.

Die sommerliche Alpenflora ist einzigartig und wunderschön. Und das eindrückliche weisse Kalkband der Rätschen-, Sulz- und Schijenflue bildet ein wundervolles Panorama. Insgesamt drei Bergseen – der Partnunsee, der Carschinasee und der Gafiersee- mit kristallklarem Wasser und idyllischen Landschaften locken jährlich viele Besucher zum Wandern oder Verweilen an. Die Winter sind schneereich und bieten Wintersportlern viele Möglichkeiten. Einheimische geniessen zudem das ganze Jahr über die umliegenden Gipfel dank vergünstigter Jahreskarten (Davos Klosters Mountains). Das Dorfzentrum mit  Restaurants, einem Volg und der schönen Kirche, wird der „Platz“ genannt.

In 10 Autominuten erreichen Sie das Bergdorf Pany und in 15 Minuten den Ort Küblis. Nach Klosters oder Landquart mit seiner Autobahnauffahrt gelangen Sie in rund 30 Minuten. Die Postauto-Haltestelle wo stündlich ein Postauto Richtung Pany, respektive Küblis, verkehrt, ist in weniger als 5 Gehminuten (ca. 300m) erreichbar.

Wohnen und Arbeiten, wo andere Ferien machen.

Liegenschaft 

Das exklusive Neubauprojekt „Alpinum“ bietet 13 moderne Wohneinheiten mit atemberaubendem, unverbaubarem Blick auf die beeindruckende Bündner Berglandschaft. Hier vereinen sich zeitgemäßes Design, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Das Gebäude fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein, dank der vertikalen Holzverschalung und der modernen Architektur im Minergie-Standard (ohne Lüftung und Zertifizierung). Zudem ist das Objekt barrierefrei und somit für jede Lebenssituation geeignet. Alle Wohnungen sind mit Glasfaserleitungen erschlossen und garantieren dadurch einen reibungslosen und schnellen Internetzugang.

Die Wohnräume werden durch großzügige Fensterfronten (Holz-Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung) lichtdurchflutet und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie Keramikplatten in den Küchen und Nasszellen sorgen für ein modernes und stilvolles Wohnambiente.

Für umweltfreundliche und energieeffiziente Wärme sorgt eine Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage an der Ost-, Süd- und Westfassade zur Stromgewinnung installiert.

Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit, den Innenausbau Ihrer neuen Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Zum Verkaufsangebot gehört ein geräumiges Kellerabteil mit 11,7 m². Garagenplätze (CHF 35’000) und Aussenparkplätze (CHF 25’000) können bei Bedarf dazu erworben werden.

Das Objekt umfasst vier 3.5 Zimmerwohnungen. Die Preise der Wohnungen liegen zwischen CHF 550’000 und CHF 780’000.

Alle Einheiten sind als Erstwohnungen konzipiert.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.
 

Ambühl Immobilien AG
Stefan Bardill
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 00
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