Liegenschaft 

 Der Neubau „Marea“ mit 5 Wohneinheiten wurde mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft erstellt. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel modernster Architektur und regionaler Baumaterialien gelegt wurde.

Alle Wohnungen wurden mit grossformatigen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich ausgestattet, und sämtliche Fenster sind Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, naturbehandelt. Im Treppenhaus ist ein Kugelgarn-Teppich verlegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe, und die Warmwasseraufbereitung wird über einen Speicher sichergestellt.

Wohnung

Sie erwartet eine sehr hochwertige 4.5 Zimmerwohnung auf 114.1 m2. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Büro. 

• Zimmer 1: 16 m2 mit separater Dusche/WC
• Zimmer 2: 11.2 m2
• Büro: 12.7 m2
• Wohnzimmer: 19.1 m2, offen und lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenster
• Küche mit Essbereich: 14.0 m2, angrenzend an das Wohnzimmer

Der zweiseitige, gedeckte Balkon mit einer Fläche von 36,8 m2 bietet eine grandiose Aussicht über das Prättigau und lädt zum Verweilen ein.

Ein Hauswirtschaftsraum / Keller ist im Mietpreis inbegriffen. Des Weiteren steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung. 

Ein Abstellraum mit 7.9 m2 kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Zudem können Garagenplätze für je CHF 140.00 zusätzlich gemietet werden.

Es besteht die Möglichkeit, eine individuelle Miet-/Kauf-Vereinbarung abzuschliessen.

Da wir diese Wohnung als haustierfrei halten möchten, können wir leider keine Haustiere zulassen. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir hoffen, dass Sie sich dennoch angesprochen fühlen und vielleicht bald Ihr neues Zuhause bei uns finden!

Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 11

doenz@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch

Saas im Prättigau

Direkt hinter dem Kübliser Tunnel erreichen Sie Saas auf der nördlichen Talseite des mittleren Prättigaus. Es liegt nur 6 Kilometer von Klosters entfernt, am Rande der bekannten Tourismusregion Davos/Klosters. Seit 2015 gehört Saas zur Gemeinde Klosters, deren fünf Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in kürzester Zeit erreichbar sind. Auf Saaser Territorium befinden sich die Bergstation der Gondelbahn Klosters-Madrisa und ein grosser Teil des gleichnamigen Skigebietes.

Das Dorf selbst wartet mit einer Volg-Filiale, zwei Hotels und drei Gasthäusern auf. Neben dem Skisport bieten sich Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern und Schlitteln (Schlittelbahn Madrisa-Saas, 8,6km). Im Sommer überzeugt die Region mit traumhaften Bike- und Wanderwegen. Saas ist ein Paradies für Naturliebhaber/-innen, welche eine erholsame Abwechslung zum Stadtleben suchen.

Angebot

Immobilie