3 1/2 – Zimmerwohnung

Liegenschaft

Dieser moderne Neubau „Hell“ liegt ruhig und dennoch zentral auf einer Sonnenterrasse. Die Architektur überzeugt mit offenen, grosszügigen Räumen und barrierefreiem Design im Minergie-Standard (ohne kontrollierte Wohnlüftung). Nachhaltigkeit wird durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und die effiziente Luftwärmepumpe gewährleistet.

Wohnung

Die moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 114 m2. Dank den bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Der offene Grundriss des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs lädt zu geselligen Stunden ein. Im grossen Badezimmer ist genügend Platz zum Beispiel für eine Sauna.

Die exklusive Küche vereint zeitloses Design mit modernster Technik und bietet Kochvergnügen auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Küche ist eine grosszügige Kochinsel, die nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch funktional überzeugt. Die integrierten erstklassigen Küchengeräte machen diese Küche zur perfekten Wahl für Hobbyköche und Profis gleichermassen.

Vom Balkon aus entfaltet sich ein atemberaubendes Panorama, das die majestätische Bergwelt in all ihrer Pracht zeigt. 

Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche von 126 m2 mit einer gemütlichen Sitzecke und Hochbeeten. 

Raumprogramm:

• Eingangsbereich (8.2 m2)
• Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC (12.7 m2)
• Zimmer 1 (16.5 m2) mit Zugang zur Terrasse
• Zimmer 2 (17.1 m2) mit Zugang zur Terrasse
• Wohnen / Essen / Küche (54 m2) mit Zugang zur Terrasse (48.0 m2)
• Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler und Lavabo

Ein grosszügiger Keller/Disporaum mit 20 m2 befinden sich im Untergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz (EP Nr. 4) und ein Aussenparkplatz (AP Nr. 6).

Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel.: 081 414 00 00
www.ambuehl-immo.ch

Saas – wo d’Suna lenger schiint 

Direkt hinter dem Kübliser Tunnel erreichen Sie Saas auf der nördlichen Talseite des mittleren Prättigaus. Es liegt nur 6 Kilometer von Klosters entfernt, am Rande der bekannten Tourismusregion Davos/Klosters. Seit 2015 gehört Saas zur Gemeinde Klosters, deren fünf Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in kürzester Zeit erreichbar sind. Auf Saaser Territorium befinden sich die Bergstation der Gondelbahn Klosters-Madrisa und ein grosser Teil des gleichnamigen Skigebietes.

Das Dorf selbst wartet mit einer Volg-Filiale, zwei Hotels und drei Gasthäusern auf. Neben dem Skisport bieten sich Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern und Schlitteln (Schlittelbahn Madrisa-Saas, 8,6km). Im Sommer überzeugt die Region mit traumhaften Bike- und Wanderwegen. Saas ist ein Paradies für Naturliebhaber/-innen, welche eine erholsame Abwechslung zum Stadtleben suchen.

Im Dorf hat es eine Schule (Kindergarten bis 3. Klasse). 

Angebot

Immobilie