Klosters-Selfranga

Willkommen in Klosters-Selfranga, dem charmanten Herzen der Schweizer Alpen, wo unberührte Natur und alpenländische Gastfreundschaft aufeinandertreffen. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ruhe, Aktivität oder unvergesslichen Erlebnissen sind – hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Idyllische Lage
Eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse bietet Selfranga eine perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum Klosters entfernt, finden Sie hier ein Paradies für Naturliebhaber.

Aktivitäten für jeden Geschmack
Im Winter erwartet Sie eine glitzernde Schneelandschaft – mit direktem Zugang zu erstklassigen Skipisten und Langlaufloipen, die für Gross und Klein Abenteuer garantiert. Im Sommer locken herrliche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und die Möglichkeit, einfach die Seele baumeln zu lassen.

Alpiner Charme & Kulinarik
Geniessen Sie regionale Spezialitäten in urigen Berghütten oder lassen Sie sich in gemütlichen Restaurants verwöhnen. Der echte Geschmack der Alpen wird Sie begeistern!

Erleben Sie Klosters-Selfranga – Wo die Berge Sie willkommen heissen.

Haus Zanutsch

 Das Gebäude beeindruckt mit einzigartigen Wohnungsgrundrissen, die dem Haus eine
unverwechselbare Individualität verleihen und es zu etwas ganz Besonderem machen. Mit seiner stolzen und einladenden Erscheinung heisst es Besucher bereits am Dorfeingang von Klosters willkommen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich sechs Einheiten pro Haus, was eine persönliche und ruhige Atmosphäre garantiert.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bilder im Dokument um Visualisierungen handelt.

Raumprogramm

Eingangsbereich

• Sehr geräumiges Entrée (15.9 m2) mit grosser Einbaugarderobe
• Zugang zu drei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, den zwei Badezimmer und dem Gästebad

Schlafzimmer 1 mit Direktzugang zum Balkon

• Grossflächiges Zimmer mit reichlich Platz für ein Doppelbett, Nachttische und Kleiderschrank (16.7 m2)
• Direkter Zugang zum ersten Balkon

Badezimmer 1

• Dusche, WC und Waschbecken (5.8 m2)

Schlafzimmer 2 mit angrenzendem Estrich

• Platz für ein gemütliches Bett für Ihre Gäste oder der perfekte Ort für Ihr Home-Office (13.5 m2) sowie mit angrenzendem Abstellraum (8.0 m2)

 
Badezimmer 2

• Grosses Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo (13.1 m2)

Gäste-WC

• Modernes Bad mit WC und Waschbecken (2.8 m2)

Schlafzimmer 3

• Geräumiger Raum für ein weiteres, grosszügiges Schlafzimmer (15.5 m2)

Wohn-/Essbereich

• Offener, grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Küche (37.0 m2)
• Genügend Raum für Sofa, TV-Bereich und Esstisch
• Moderne Küchenausstattung, genügend Arbeitsfläche und Stauraum
• Heimeliges Cheminée für herrliche Stunden
• Zugang zum zweiten Balkon

Estrich

• Zur Wohnung dazu gehört das oberste Geschoss, der grossräumige Estrich mit seinen 47.5 m2, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt

Aussenbereich

• Zwei gemütliche Balkone (8.1 m2 und 7.3 m2) für herrliche Stunden der Entspannung

Dieses Raumprogramm bietet Komfort und Funktionalität in einer geräumigen, modernen Wohnung!

Zur Mitbenutzung steht ein abschliessbarer Fahrradraum zur Verfügung, und der Wohnung ist ein eigener Kellerraum (12.8 m2) zugeordnet, der mit einem Waschturm ausgestattet ist. Die Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, und ein Lift sorgt für Barrierefreiheit in den Gebäuden.

Dieser Wohnung wurde der Doppel-Garagenparkplatz mit den Nummern 5 und 6 zugeteilt. Dieser kann für CHF 85’000.00 hinzugekauft werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für ergänzende Auskünfte sind wir gerne für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 00
www.ambuehl-immo.ch

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