SAAS IM PRÄTTIGAU

Direkt hinter dem Kübliser Tunnel erreichen Sie Saas auf der nördlichen Talseite des mittleren Prättigaus. Es Liegt nur sechs Kilometer von Klosters entfernt, am Rande der bekannten Tourismusregion Davos/Klosters. Seit 2015 gehört Saas zur Gemeinde Klosters, deren Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in kürzester Zeit erreichbar sind. Auf Saaser Territorium befinden sich die Bergstation der Gondelbahn Klosters-Madrisa und ein grosser Teil des gleichnamigen Skigebietes.

Das Dorf selbst wartet mit einer Volg-Filiale, zwei Hotels und drei Gasthäusern auf. Neben dem Skisport bieten sich Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern und Schlitteln (Schlittelbahn Madrisa-Saas, 8.6 km). Im Sommer überzeugt die Region mit traumhaften Bike- und Wanderwegen. Saas ist ein Paradies für Naturliebhaber/-innen, welche eine erholsame Abwechslung zum Stadtleben suchen.

LIEGENSCHAFT "MAREA"

Der Neubau „Marea“ mit 5 Wohneinheiten wurde mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft erstellt. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel modernster Architektur und regionaler Baumaterialien gelegt wurde.

Alle Wohnungen wurden mit grossformatigen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich ausgestattet und sämtliche Fenster sind Holzfenster mit dreifacher Isolierverglasung, naturbehandelt. Im Treppenhaus ist ein Kugelgarn-Teppich verlegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe, und die Warmwasseraufbereitung wird über einen Speicher sichergestellt.

WOHNUNG

Sie erwartet eine äusserst hochwertige 5.5 Zimmerwohnung auf 227.70 Quadratmeter. Die Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: 

Eingangsbereich
Die Wohnung kann direkt mit eigenem Lift-Zugang oder über die Haustür im 2. Obergeschoss mit anschliessender Eichentreppe betreten werden.

Schlafzimmer 1
Das erste Schlafzimmer (22.7 m2) verfügt über ein eigenes, angrenzendes Bad mit WC, Doppel-Lavabo und Dusche.

Schlafzimmer 2
Neben dem ersten Schlafzimmer folgt das zweite Zimmer (14.8 m2) und ebenfalls einem angrenzenden Bad mit WC, Doppel-Lavabo und Dusche.

Gäste-WC
Angrenzend an den Korridor verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Schlafzimmer 3 und 4
Hinter dem Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (12.0 m2 und 12.1 m2), die an ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Lavabos angrenzen.

Wohnzimmer
Der riesige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit 42.1 m2 bietet sehr viel Platz für Sofa, TV-Bereich und Ihre persönliche Wohlfühlzone.

Küche
Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende Küche (22.0 m2) lädt mit ihren modernsten Küchengeräten und maximalem Stauraum zu grossem Kochspass ein.

Essbereich
Östlich angrenzend an die Küche befindet sich der offene Essbereich (13.6 m2), der Ihnen genügend Platz für einen grossen Esstisch mit Stühlen bietet.

Balkon
Der Balkon mit einer Fläche von 51.5 Quadratmeter bietet eine grandiose Aussicht mit Blick in Richtung Gotschnagrat sowie talauswärts und lädt zum Verweilen & Geniessen ein.

Der Abstellraum Nr. 1 im 2. Untergeschoss kann zur Wohnung mit dazu gekauft werden.

Verschieden grosse Disponibelräume (von CHF 18’100.00 bis CHF 48’000.00), Garagenplätze für CHF 42’000.00 und Aussenparkplätze für CHF 15’000.00 können bei Bedarf zur Wohnung hinzugekauft werden.

Zudem steht ein gemeinschaftlicher, grosszügiger Skiraum und ein grosser Veloraum zur Mitbenützung zur Verfügung. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für ergänzende Auskünfte sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 15

illi@ambuehl-immo.ch
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