JENAZ

Die Gemeinde Jenaz liegt im Kanton Graubünden in der Region Prättigau/Davos und zählt zu den charmanten Dörfern des Mittelprättigaus. Mit einer Fläche von rund 25.9 km² und einer Höhe von 755 m ü. M. bietet Jenaz eine reizvolle Kombination aus Natur und Geschichte.

Jenaz besteht aus mehreren Ortsteilen: dem alten Dorf auf einer eiszeitlichen Schwemmterrasse oberhalb der Landquart, dem neueren Strassendorf im Talboden, dem Weiler Rüti auf der rechten Seite der Landquart sowie der Fraktion Pragg-Jenaz am Furnerbach. Das historische Alt-Jenaz zeichnet sich durch gut erhaltene Strickhäuser mit traditionellen Haussprüchen aus; darunter das imposante „Platzhus“, eines der grössten Holzhäuser im Prättigau.

Die Gemeinde verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen kleinen und leistungsfähigen Gewerbebetrieben. Die Landwirtschaft spielt weiterhin eine bedeutende Rolle: Rund die Hälfte des Gemeindegebiets ist landwirtschaftlich nutzbar, und Jenaz zählt etwa 20 aktive Bauernbetriebe.

Charmantes ehemaliges Schulhaus im Herzen von Jenaz

Dieses historische Schulhaus, circa aus dem Jahr 1824 befindet sich im idyllischen Dorfkern und vereint charmante Altbauelemente mit einer sanften Renovation aus dem Jahr 2006. Die Liegenschaft besticht durch ihre charaktervolle Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus.

ANGABEN ZUM GRUNDSTÜCK & GEBÄUDE

Grundstückfläche: 372 m²
Gebäudevolumen: 2’460 m³
Baujahr: circa 1824
Sanfte Renovation: 2006
Solide Bausubstanz, liebevoll gepflegt.

RAUMAUFTEILUNG

Untergeschoss

• Technikraum
• Heizungsanlage
• Abstellraum – funktional und praktisch gestaltet
• Grosszügiger Saal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Atelier, Veranstaltungs- oder Event

Erdgeschoss

• Drei (ehemalige Schul-)Zimmer
• Kleine Doppelfläche mit Sanitärbereich
• Abstellraum

1. Obergeschoss

• Drei helle, grosszügige Zimmer
• Zwei Kammern mit WC
• Abstellraum

Ideal als Büroräume, Praxen oder zusätzliche Wohnfläche nutzbar.

2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

4.5-Zimmer-Dachwohnung mit charmanten Dachschrägen, Kombination von neuem Altbaustil und teils moderner Einrichtung sowie optimaler Ort für behagliches Wohnambiente:

• Eingangsbereich mit eingebautem Vintage-Buffet
• Stilvolle Küche mit allen notwendigen Geräten und Stauraum
• Grossräumige, lichtverwöhnte Schlafzimmer mit charmanten Holzvertäfelungen und Decken im Landhausstil
• Charaktervolles Bad mit moderner Badewanne, WC, charmantem Lavabo und Waschmaschine

Diese Immobilie bietet viel Raum zur Entfaltung – sei es für eine Familie mit Platzbedarf, als Generationenhaus oder für kreative Wohn- und Arbeitskonzepte. Die zentrale Lage im Dorfkern sorgt für kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gemeindeverwaltung Jenaz
Feldweg 19
7233 Jenaz

Tel. +41 82 332 15 10
Michael.Meli@jenaz.ch

Terminvereinbarung für Besichtigungen:

Tel. +41 79 768 59 73
patric.bebi@jenaz.ch

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