GEMEINDE KLOSTERS

Klosters liegt eingebettet im ländlich gebliebenen Teil des Prättigaus (Graubünden) und steht mit seiner dörflich-romantischen Atmosphäre in starkem Gegensatz zur unmittelbar nahen Alpenmetropole Davos. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft.

Klosters bietet einen besonderen Mix aus berühmtem Bergferienort – der britische König Charles der 3. ist regelmässiger Gast – und der Idylle eines ursprünglichen Bündner Dorfes. Das vielseitige Sommer- und Winterangebot eignet sich gut für Familien mit Kindern. Klosters verfügt über zwei grosse Skigebiete, Davos-Parsenn und Madrisa. Ausgedehnte Langlaufstrecken und Winterwanderwege bieten ein abwechslungsreiches Wintersportangebot. Im Sommer kann von Golf, Tennis, Biken, Wandern und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten gebrauch gemacht werden. Klosters verfügt über eine grosse Anzahl gastronomischer Betriebe und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Erleben Sie die Einzigartigkeit von Klosters – Ihr neues Zuhause in den schönsten Bündner Bergen!

DETAILS ZUR WOHNUNG

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE
Diese moderne 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Netto-Wohnfläche 155.7 m²) bietet durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein hochwertiges Wohnambiente.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

• Wohnfläche: 155.7 m²
• Balkon: Überdachter Südbalkon mit ca. 35 m²
• Grundriss: Flexibel – Anpassungen nach Käuferwunsch möglich
• Zusätzlicher Stauraum: Keller Nr. 5 im Kaufpreis enthalten
• Erstwohnsitz: Erwerb nur als Hauptwohnsitz möglich (kein Ferienwohnsitz)
• Neubau: Das Gebäude wird neu erstellt

RAUMAUFTEILUNG

• Zimmer 1 (18.24 m²)
  Ideal als Hauptschlafzimmer – direkt verbunden mit dem En-Suite-Bad mit Dusche, WC und Lavabo (6.11 m²)
• Zimmer 2 (14.53 m²)
  Perfekt als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro
• Zimmer 3 (14.75 m²)
  Flexibel nutzbar
• Zimmer 4 (12.30 m²)
  Optimal für Homeoffice oder Hobby
• Wohn-/Ess-/Kochbereich (57.32 m²)
  Offener, heller Raum mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer (6.26 m²)
  Badewanne, WC und breites Lavabo
• Gäste-WC (ca. 2.75 m²)
  Zusätzliche Nasszelle mit WC und Lavabo
• Hauswirtschaftsraum (5.48 m²)
  Ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler 
• Weitere Flächen
  Entrée (5.89 m²), Garderobe (4.07 m²), Podest (4.06 m²) und Treppe (3.93 m²)

AUSSENBEREICH

• Terrasse
  Überdachter Aussenbereich mit 34.25 m² Bruttofläche

ZUSÄTZLICHE KAUFOPTIONEN

Zur Wohnung können die Garagenplätze Nr. 7 und 8 zu je CHF 38’000.00 dazu erworben werden.

Des Weiteren sind die Aussenparkplätze zwischen den Garagenboxen für je CHF 23’000.00 verfügbar.

Der Disponibelraum Nr. 2 mit diversen Nutzungsmöglichkeiten kann bei Bedarf für CHF 31’000.00 hinzugekauft werden.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?

Für Fragen oder eine unverbindliche Besprechung sind wir gerne für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

+41 (0)81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch

Angebot

Immobilie