GEMEINDE KLOSTERS

Klosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel „Family Destination“.

Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa-Land. Im Winter locken  45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlauf-, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz. 

LIEGENSCHAFT / LAGE

Die Liegenschaft „Hus Albeina“ befindet sich ganz in der Nähe zur Madrisabahn. Das Sunstar Hotel Klosters ist nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit „Casannamarkt“ sowie der Bahnhof Klosters Dorf und die Bushaltestelle sind bequem und mühelos innert wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle. 

ZWEITWOHNUNG IM DETAIL

Die gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet folgendes Raumprogramm: 

Entrée
Geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und grosszügiger Einbaugarderobe.

Wohn-/Essbereich
Heller Essbereich mit Direktzugang zum Balkon und anlegendem Wohnbereich sowie praktischem Abstellraum.

Küche
Separates Kochparadies mit neuwertigen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr und weitere Utensilien.

Schlafzimmer
Zwei geräumige Schlafzimmer mit reichlich genug Platz für Doppelbetten und Schränke – inmitten der ästhetischen Dachschrägen perfekt für Ihren erholsamen Schlaf.

Badezimmer
Zwei charmante Nasszellen: Einmal mit Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo und WC und das zweite Bad mit Dusche, WC und Lavabo.

Aussenbereich
Vom Essbereich direkt zugängliche Dachterrasse sowie ein westlich ausgerichteter Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar.

Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist in der Wohnung vorhanden.

Ausserdem kann ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, als zusätzliche Staufläche genutzt werden.

KONDITIONEN

Die Wohnung ist unter folgenden Voraussetzungen ab 15. November 2025 bezugsbereit:

DIE WOHNUNG WIRD MÖBLIERT UND WIE GESEHEN VERMIETET.

CHF 3’600.00 pauschal Bruttomietzins pro Monat inklusive Nebenkosten.

Zusätzlich kann für CHF 120.00 pro Monat ein Garagen-Einstellplatz hinzugemietet werden.

Das Objekt wird ausschliesslich an Nichtraucher ohne Haustiere und Musikinstrument vermietet.

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Gerne sind wir für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 00 / www.ambuehl-immo.ch

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