GEMEINDE KLOSTERS

Klosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel „Family Destination“.

Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa-Land. Im Winter locken  45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlauf-, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz. 

LIEGENSCHAFT / LAGE

Das Haus „Larissa“ befindet sich ganz in der Nähe zum Dorfzentrum sowie den Bergbahnen Gotschna und Madrisabahn. Diverse Hotels und Restaurants sind nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Klosters Dorf und Platz sowie die Bushaltestellen an der Landstrasse durch das Dorf sind bequem und mühelos innert wenigen Gehminuten erreichbar.

ZWEITWOHNUNG IM DETAIL

Die gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgendes Raumprogramm: 

Entrée
Geräumiger Eingangsbereich mit zwei schönen, grosszügigen Arven-Einbauschränken.

Küche
Separates Kochparadies mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr und weitere Utensilien.

Essbereich
Heller Essbereich direkt neben der Küche.

Wohnzimmer
Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Direktzugang zum grossen Balkon und stilvollem Cheminée für heimelige Stunden.

Schlafzimmer
Zwei Schlafzimmer mit ästhetischen Arven-Decken und -Einbauschränken.

Nasszellen
Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Lavabo und das praktische Gäste-WC mit WC und Lavabo.

Aussenbereich
Vom Wohnzimmer direkt zugänglicher Balkon.

Stauraum
Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört sowie ein Estrich zur gemeinschaftlichen Nutzung können als zusätzliche Staufläche genutzt werden.

KONDITIONEN

Die Wohnung wird aktuell und bis mindestens 31. März 2027 vermietet.

Die Wohnung wird wie gesehen und möbliert verkauft.

Zur Wohnung dazu gehört ein Garagenplatz, welcher zusätzlich CHF 40’000.00 kostet.

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Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung?

Gerne sind wir für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00
www.ambuehl-immo.ch

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